Liebe SO!APART Insightler,
zurück aus dem Urlaub konnte ich gerade lesen, dass europaweit im Segment tendenziell mehr der Mid- und Longstay zurückkehrt. Meine Kollegen von HVS in London schätzen dies auf Basis ihrer Europa-Zahlen für 2024 ein. Danach hätte sich die Aufenthaltsdauer deutlich verlängert, auch wenn keine konkrete Zahl genannt wird. Das Serviced-Apartment-Segment würde sich wieder mehr in Richtung seiner traditionellen Buchungsmuster entwickeln, heißt es.
Nun, für Deutschland können wir bisher keine Trendumkehr in den Zahlen erkennen. Aber auch ich glaube, dass wir den Shortstay-Zenit erreicht haben. Bei allen Margen, die die Kurzzeit-Aufenthalte bringen, sorgt der treue Longstay-Gast für Stabilität und sinkende Kosten. Längere Aufenthalte rechtfertigen die Betreiberkosten für die Küchen, an schwächeren Standorten sorgen Serviced Apartments im Vergleich zu klassischen Hotels für eine besser gewährleistete Auslastung. Ja, das Segment kann Shortstay, Longstay, Business und Leisure – aber dies, weil seine DNA die Küche und das wohnlichere Aufenthaltsversprechen als im Hotelzimmer sind. So gesehen würde ich dem Serviced-Apartment-Segment – vor allem dem Betriebsmodell Serviced Apartmenthaus – wirklich wünschen, dass hier wieder länger geblieben wird und damit die Ur-DNA wirkt. Die Nachfrage nach längeren Aufenthalten wäre durch die zunehmende Bündelung der Geschäftstermine letztlich da, Pendler, Projektarbeiter und Zuziehende in eine neue Stadt suchen ohnehin den Longstay. Und auch bei Leisure-, Bleisure- und Workation-Gästen könnten wir alle mehr in Richtung verlängerte Angebote denken. Für eine bessere Kundenbindung würde dies ohnehin sorgen. Ich bin in jedem Fall gespannt, wie die Gäste künftig die verschiedenen Produkte weiter favorisieren werden.
Und gespannt bin ich auch auf den Ausgang unseres Online-Votings für das „beliebteste Apartmenthaus 2025". Seit gestern können Partner, Gäste, Freunde, Fans für ihr Lieblingshaus abstimmen. Am 19. November 2025 verleihen wir wieder die Trophäe bei der SO!APART in Leipzig. Ich freue mich, wenn wir uns dort auch im Rahmen unseres spannenden Kongressprogramms wiedersehen. Tickets gibt es bereits hier zu kaufen.
Herzliche Grüße,
Anett Gregorius
