Liebe SO!APART Insightler,
bevor es ab Freitag in die wohlverdienten Osterfeiertage geht, kommt mein Freitagsgruß diese Woche schon am Donnerstag. Schauen wir auf zwei Wochen zurück, die es in sich hatten...
In der Presse war nach der MIipim in Cannes viel Nachdenkliches als Fazit zu lesen, und das spiegelte sich auch beim IHIF hier in Berlin letzte Woche wider. Hotel-Investoren und Betreiber zeigten sich sehr besorgt. Der Iran-Konflikt verlangt der Branche wieder viel Kraft ab. Die Multikrisensituation, die uns nun schon seit Jahren begleitet, verdichtet sich weiter. Verhaltener als diesmal habe ich die Stimmung in der Branche selten wahrgenommen. Das sage ich nicht leichtfertig.
Gerade haben wir unsere aktuelle Marktbefragung abgeschlossen, und die Ergebnisse unterstreichen genau dieses Bild: Die Stimmung im Segment war nie gedämpfter. Haben 2024 noch 59 % der Befragten positiv auf die Marktentwicklung in Deutschland geschaut, waren es in 2025 lediglich noch 24 %. Dabei waren die Performancedaten keineswegs schlecht. Was uns wirklich beschäftigt, ist etwas anderes: Wir erleben eine drastische Verschiebung von Corporate zu Leisure. Zum ersten Mal dominiert die Leisure-Welt die Corporate-Welt in unserem Segment. Das stellt vieles auf den Kopf, was wir bisher als gesetzt betrachtet haben. Der Geschäftsreisende war immer der Anker des Serviced-Apartment-Modells. Dass sich das Verhältnis nun dreht, ist ein Signal, das wir sehr genau beobachten und einordnen müssen. Die detaillierten Ergebnisse kommen nach Ostern exklusiv auf SO!APART insight. Wer sich also noch einen Wissensvorsprung ins Osternest legen möchte, findet das Abo hier.
Und dann gibt es noch eine Nachricht, die mir persönlich sehr am Herzen liegt: Die SO!APART 2026 findet im Metropol Theater Berlin statt. Wir kommen nach Hause. Anlässlich unseres 25. Firmenjubiläums kehren wir dorthin zurück, wo alles begonnen hat. Neue Location, neuer Drive, und das nach einem Vierteljahrhundert Unternehmensgeschichte, die das Serviced-Apartment-Segment in der DACH-Region ganz wesentlich mitgeprägt hat. Wir haben die SO!APART neu gedacht, neue Formate entwickelt und bieten noch mehr Möglichkeiten zum Austausch. Im Deal-Room werden kuratierte Gespräche stattfinden. Ein Blick auf unsere frisch gerelaunchte Webseite lohnt sich. Kleiner Tipp vom Osterhasen: Bis zum 31. August gibt es die Tickets noch zum Frühbucherpreis.
Die Zeiten bleiben unruhig, keine Frage. Aber gerade dann braucht es Orte und Momente, an denen sich das Segment trifft, austauscht und nach vorne schaut. Genau das wird die SO!APART 2026 sein. Jetzt aber erst einmal innehalten. Wunderschöne Ostertage mit viel Spaß, Sonnenschein und gemeinsamer Familienzeit.
Herzliche Grüße,
Anett Gregorius
