Liebe SO!APART Insightler,
während hier in Berlin noch eisige Temperaturen herrschen, geht es in unserem Segment schon zu Jahresanfang heiß her. Ein bewegter Februar zwischen Winterfreuden, Olympia und Karneval liegt nun fast schon hinter uns.
In diesem Monat hat Smartments das neue Haus in Bielefeld eröffnet. Von den 233 Einheiten sind 156 Serviced Apartments. Gemeinsam mit Stayery hat der Standort Bielefeld jetzt zwei wichtige und starke Player des Segments im Angebot. Auch Brera Serviced Apartments ist weiter auf Expansionskurs und verkündete die Übernahme der MyFlats-Studio Apartments in Meckenbeuren am Bodensee. 52 Serviced Apartments werden dort nun von Matteo Ghedini und seinem Team geführt.
Wie befürchtet, muss die Revo Hospitality für einen kleinen Teil der Betriebe ein Regelinsolvenzverfahren durchführen, das Verfahren in Eigenverantwortung wurde hier in Teilen abgelehnt. Und schon liest man Artikel, wo sich die Revo-Häuser befinden und erfährt, dass Dormero bereits ein Amedia-Haus von Revo in Wels in Österreich übernommen hat. Die erste Übernahme von wahrscheinlich vielen, die folgen werden… Der Ausverkauf ist gestartet.
Auf der Intergastra Anfang Februar in Stuttgart, wo ich eine Präsentation über das Segment zum aktuellen Stand der Entwicklung halten durfte, herrschte eine durchaus positive Stimmung. Wie immer, stieß die Serviced-Apartment-Welt auf großes Interesse. Besonders beeindruckt waren die anwesenden Teilnehmer, als wir den Vergleich der STR-Zahlen für den deutschen Hotelmarkt mit 68 Prozent Auslastung und einer ADR von 117 Euro mit unseren aktuellen Zahlen aus dem Stimmungsbarometer im Herbst 2025 verglichen: 76,5 Prozent Auslastung bei einer ADR von 91,51 Euro. Bessere Auslastung und die üblicherweise etwas niedrigere Durchschnittsrate durch den Extended Stay. Die Tendenz stimmt. Doch wie schneidet das Serviced-Apartment-Segment 2025 in Gänze ab? Um weiterhin diese segmentspezifischen Kennzahlen liefern zu können, bitte ich noch einmal herzlich um die Teilnahme an unserer diesjährigen, 16. Marktbefragung. Die Multi-Property-Anbieter haben ihre Fragebögen schon per E-Mail erhalten. Wer zudem mitmachen möchte, kann sich bitte gern bei uns melden.
Und es gibt noch mehr gute Nachrichten: Die Reiselust der Deutschen ist ungebrochen, jeder Vierte will 2026 länger verreisen, so lautet das Ergebnis einer repräsentativen Yougov-Umfrage, die im Auftrag des Bundesverbands der Deutschen Tourismuswirtschaft (BTW) gerade veröffentlich wurde. 62 Prozent der Befragungsteilnehmer planen in diesem Jahr eine private mehrtägige Urlaubsreise, 36 Prozent wollen mehrfach verreisen, 26 Prozent einmal. Das beliebteste Reiseziel bleibt Deutschland. Städtereisen stehen neben den Badeurlaub mit jeweis 38 Prozent bei der Reiseart ganz oben auf der Wundschliste. Das Konzept Workation bleibt noch ein Nischenthema, BTW-Präsident Sören Hartmann sieht darin aber einen Zukunftsmarkt. Das sind doch Zahlen und Fakten, die wir gerne lesen.
Herzliche Grüße,
Anett Gregorius
