Für den ersten Standort außerhalb Deutschlands hat STAYERY den 9. Wiener Bezirk gewählt. Das geplante Haus liegt am Donaukanal, wenige Schritte von der U-Bahn-Station Friedensbrücke und unweit des Franz-Josefs-Bahnhofs entfernt. Entwickelt wird der Neubau von der Real-Treuhand Immobilien, einer Tochtergesellschaft der Raiffeisenlandesbank Oberösterreich. Vorgesehen sind 152 Apartments mit Kitchenette sowie Wohn- und Arbeitsbereichen für kurze und längere Aufenthalte. Viele Einheiten sollen zum begrünten Innenhof ausgerichtete Balkone oder Terrassen erhalten. Im Erdgeschoss plant der Betreiber Gemeinschaftsflächen mit Coworking-Bereich, Gästewäscherei, Self-Service-Kiosk, Fitness- und Besprechungsräumen sowie einen begehbaren Außenbereich.
Den architektonischen Entwurf liefert AllesWirdGut Architektur aus Wien. Das Büro hatte sich im Sommer 2025 in einem Wettbewerb durchgesetzt. Die Fassade soll unter anderem das Grün der gegenüberliegenden, von Otto Wagner entworfenen U-Bahn-Station aufgreifen. STAYERY war nach eigenen Angaben als Mitglied der Jury bereits in die Auswahl eingebunden. „Dass wir als Mitglied der Wettbewerbsjury von Beginn an in das Projekt eingebunden waren und den Auswahlprozess aktiv mitgestalten konnten, zeigt, wie eng die Zusammenarbeit und das gemeinsame Verständnis für dieses Projekt von Anfang an waren. Als designgetriebene Hospitality-Marke ist es unser Anspruch, Orte zu schaffen, die innovative Architektur, charakterstarkes Design und ein außergewöhnliches Gästeerlebnis konsequent miteinander verbinden. Mit der AWG haben wir gemeinsam mit dem Eigentümer den idealen Partner für die architektonische Umsetzung gefunden“, sagt Dr. Robert Grüschow, Gründer und CEO von STAYERY.
Mit dem Projekt erweitert die 2019 in Berlin gestartete Marke ihr bislang auf Deutschland konzentriertes Portfolio erstmals um einen Standort in Österreich. Das Unternehmen betreibt beziehungsweise entwickelt nach eigenen Angaben mehr als 2.700 Einheiten an 25 Standorten. „Wir haben mit STAYERY einen Betreiber gewonnen, welcher mit einem klar positionierten Konzept und hohen Qualitätsansprüchen hervorragend zu diesem Standort passt. Gemeinsam schaffen wir ein Projekt, dass den Wiener Beherbergungsmarkt nachhaltig bereichern wird“, sagt Mag. Karl-Heinz Daurer, verantwortlicher Geschäftsführer der Bauträgersparte der Real-Treuhand Immobilien.
Weitere österreichische Standorte sind bereits Teil der Expansionsplanung. STAYERY sucht in innerstädtischen Lagen von Wien, Salzburg, Linz und Innsbruck nach Objekten mit rund 60 bis 150 Einheiten. „Wir wollen STAYERY in Österreich auf dem gleichen Niveau etablieren, für das die Marke bereits in Deutschland steht. Die Spittelauer Lände ist für unseren Markteintritt genau das richtige Projekt und ein Maßstab für alles, was folgen wird“, sagt Grüschow. Bei der Expansion und den Vertragsverhandlungen wurde STAYERY von Stefan Horn, Partner bei Wolf Theiss, rechtlich beraten. Die Begleitung der Real-Treuhand Immobilien übernahm Karl Koller von PwC Legal.
