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Paris attraktivste Investorenstadt Europas
Nicht mehr London, sondern Paris führt den europäischen Living Cities Index 2022 von Patrizia an. Auf Platz 3 rangiert Berlin.
Paris erfindet sich mit zahlreichen Bauaktivitäten für die Olympischen Sommerspiele 2024 vor allem im Business District La Défense derzeit neu. © Gregorius
Die Aktivitäten rund um die Olympischen Sommerspiele in der französischen Hauptstadt im nächsten Jahr dürften ein Treiber sein: Paris ist für Investoren die attraktivste Stadt Europas. Das ist das Ergebnis des Living Cities Index 2022 von Patrizia, welches 142 europäische Städte umfasst. Dicht auf Paris folgen London und Berlin. München rangiert auf Platz 5.
London überzeugte, laut dem Index im Bereich Wohnen, mit den besten fundamentalen Marktdaten. Insgesamt liegt jedoch Paris an der Spitze, u. a. aufgrund von Bestnoten im Bereich Innovation.
In den Unterkategorien Standortqualität erreichte Luxemburg den 1. Platz, die Stadt Zürich wiederum beim Faktor Konnektivität. In beiden Unterkategorien dominierten in den jeweiligen Top 10 vor allem Städte aus der Schweiz.
Liquiditätsindikator besonders berücksichtigt
Der Index ist ein Update des europäischen Living Cities Index 2020. Jedoch wurde die aktuelle Version erweitert, weshalb die beiden Index-Studien nicht direkt vergleichbar sind. Im Fokus steht bei den Neuerungen vor allem der Liquiditätsindikator. „Dieser basiert auf den Transaktionen institutioneller Investoren und spiegelt so wider, wie aktiv der institutionelle Wohnungsmarkt in jeder Stadt in den vergangenen vier Jahren war", so Marcus Cieleback, Chief Urban Economist bei Patrizia. Die Kombination der beiden Dimensionen Ranking und Liquidität ergibt die Matrix, mit der mehr als 100 Städte nach ihrer langfristigen Attraktivität und Liquidität segmentiert wurden. Insgesamt wurden 48 Indikatoren berücksichtigt.
„Auch wenn Paris an der Spitze steht, sind alle Top-10-Städte in der Gesamtwertung stark", so Marcus Cieleback und verweist auch ihre "hervorragende Lage und Anbindung" und ihre starke Innovationsperformance.
Patrizia-Fondsmanager Sebastian Dietert fügt hinzu: „Unsere Living-Cities-Strategie für ‚Wohnen‘ hat ein Volumen von 1,8 Milliarden Euro, und wir streben 3 Milliarden Euro an. Derzeit ist unsere Fondsstrategie in der Hälfte der Top-10-Städte des Living Cities Index investiert. Dazu gehören Berlin, Kopenhagen, München, Stockholm und Helsinki."
