Liebe SO!APART Insightler,
die Expo Real 2022 ist vorüber. Was waren das für intensive Tage. Im Schlussbericht der Messe heißt es, die Beteiligung hat nahezu Vor-Corona-Niveau erreicht, die Immobilienwirtschaft ist im Umbruch und blickt mit gedämpften Erwartungen in die Zukunft… Ja, die aktuellen Krisen-Themen wurden intensiv diskutiert. Aber von einer Krisenstimmung oder gar einer Rezessionsangst war dort, wo ich unterwegs war, nur selten etwas zu spüren. Die Gespräche waren voller Energie, Deals wurden mit Handschlag geschlossen, der Champagner floss und die Partylust war groß. Noch nie waren so viele Betreiber unseres Segments vor Ort gewesen. Bei Entwicklergesprächen hörte ich öfter Sätze wie: „Wir wollen Büros entwickeln und bekommen Angebote von Serviced Apartment-Betreibern in einer Lage, mit der wir nie damit gerechnet hätten“. Die Hauptthemen in den Projekten waren immer wieder Mixed Use, Nachnutzung, Nachhaltigkeit. Und ich bekam immer wieder mal die Frage gestellt, ob mir die Messe hier nicht ein inneres Fest ist?
Absolut kann ich sagen! Mit Freude habe ich heute auch im Vorwort der Hotelfach-Journalistin Maria Pütz-Willems gelesen, dass: Serviced Apartments "attraktiver sind und nun die Hospitality-Klassiker überholen“. Die Expo Real hat unser Segment sogar inzwischen als eigene Klasse in den Ausstellerbereichen aufgenommen - allerdings noch falsch geschrieben und als Wohnimmobilie eingestuft, weit weg vom Punkt Hotellerie. Und es sind diese Momente, in denen klar ist, dass noch mehr geht. In Bankengesprächen wurde bei allem Interesse auch immer wieder deutlich, dass sie das Segment immer noch nicht verstehen und hier die klare baurechtliche Einordnung brauchen. Die Heterogenität in der Begrifflichkeit ist für viele nicht hilfreich für die Bewertung. Deshalb werden wir hier bald einen Workshop veranstalten, der im Austausch mit Banken und Prüfinstituten diese Themen aufgreift. Außerdem sind viele an den tatsächlichen Betreiberqualitäten interessiert. Wichtiger denn je ist also, aktiv an unserer Betreiberevaluierung teilzunehmen. Ich freue mich, dass wir uns nach dieser Expo nun bald auf der SO!APART zu all diesen Themen austauschen können. An vielen Ständen war sie immer wieder Thema. Danke an alle Freunde und Partner, die so viel Werbung für den 16./17. November gemacht haben.
Liebe Grüße,
Anett Gregorius
