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Joint-Venture für Konversionen
Das Start-up Natives Capital und die Mount Real Estate Capital Partners wollen zusammen den Umbau von Hotels in Serviced-Apartment-Objekte fokussieren. Für das erste Hotel in Berlin wurde bereits ein bekannter Betreiber gefunden.
Das geplante Projekt in Berlin-Kreuzberg in der Stresemannstraße © Natives Capital
Die Berliner Immobilienentwicklungsgesellschaft NativesCapital GmbH und Mount Real Estate Capital Partners GmbH haben eine langfristige Joint-Venture-Vereinbarung unterzeichnet, die eine Zusammenarbeit bei der Umnutzung von Hotels in Serviced Apartments vorsieht. Dabei agiert das 2021 gegründete Start-up Natives Capital als Projektentwickler, Mount – die Nachfolgegesellschaft der BNS Real Estate Capital – stellt Eigenkapital zur Verfügung und arrangiert das Mezzanine-Kapital. Im Fokus von Natives Capital stehen Hotels, Hostels und Pensionen zwischen 30 und 100 Zimmern in deutschen Städten ab 250.000 Einwohnern.
50 Zimmer zu 54 Serviced Apartments
Zum Start der Kooperation haben Natives und Mount ein Hotel in Berlin-Kreuzberg erworben, das bisherige Rewari Hotel Berlin in der Stresemannstraße. Das Gründerzeitgebäude beherbergt derzeit 50 Zimmer auf einer Brutto-Grundfläche von 2.600 Quadratmeter. Ab Mitte 2022 wird das Dachgeschoss ausgebaut und die Fassade wiederhergestellt. Bis Ende 2022 umfasst das Gebäude auf fünf Etagen 54 Serviced Apartments – die von Limehome im Rahmen eines Generalmietvertrags betrieben werden. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt im niedrigen zweistelligen Millionenbereich, heisst es.
„Derzeit prüfen Natives und Mount weitere Möglichkeiten der Zusammenarbeit", sagt der Mount-Managing Partner Timo Tschammler mit Blick auf neue Projekte. "Hinsichtlich der Betreiber gibt es keine Festlegung.“
