Liebe SO!APART Insightler,
„Survive until 25“, sagte IHA-Vorstand Otto Lindner heute in Berlin beim Hogan Lovells Day und brachte als Motto auf den Punkt, was wohl alle in der Hospitality gerade fühlten. Seit Monaten geht in puncto neuer Expansion quasi nichts mehr. Und weiter nichts soll 2024 folgen.
Vor allem den Banken wurde von einigen Hotelbetreibern die Totalverweigerung attestiert, was anwesende Kreditinstitute so nicht bestätigen wollten. Und 2025? Da könnte alles wieder besser werden, hofften in Berlin die meisten. Weil dann die Zinsen nicht mehr gestiegen und vielleicht sogar gesunken sind, an Planbarkeit wieder denkbar ist, ausländische Gäste in großer Zahl zurück sind, die Krisenfolgen weniger Relevanz mehr haben …
Nun ja, wir werden sehen. Immerhin wurde auch Optimismus verbreitet, weil sich Geschäftsreisestädte wie Frankfurt inzwischen wieder gut schlagen, in Österreich und der Schweiz weniger Development-Probleme bestehen. Und immerhin über Übernahmen von Hotels derzeit Wachstum möglich ist. Überhaupt scheint die Assetklasse Hotel gerade mehr gefragt als Büros oder Retail. Markus Beike von Staycity Aparthotels beschrieb hier als Panelteilnehmer, aktuell als Problemlöser für Stranded Assets unterwegs sein zu wollen. „Aber es ist alles mühsam derzeit“, sagt er. Von Expansionsfreude könne man sicher im Moment nicht sprechen, wenn dann nur von Expansionswille.
Ja, Serviced Apartments geht es im Moment natürlich nicht viel besser als klassischen Hotels. Aber bei einer Umfrage zu Beginn des Kongresses zeigten sich über 70 Prozent der Teilnehmer überzeugt davon, dass das Segment in Zukunft noch wachsen wird. Die Hausaufgaben, die wiederum klassische Hoteliers dafür machen müssen, sind zum Teil noch groß. In dem BarCamp, das ich zum zweiten Mal moderieren durfte, überwogen mal wieder die Grundsatzfragen über die rechtliche Einordnung und den Sinn und Trend von Serviced Apartments.
Es bleibt mühsam, in jeder Hinsicht. Aber es bleibt ja auch unbestritten, dass Serviced Apartments eine, wenn nicht die Zukunft der Hospitality sind. Für viele von uns schon seit Jahren, für manche ab 2025. Lassen Sie uns demnächst auf der Expo Real darüber sprechen und natürlich am 22. und 23. November auf unserer SO!APART in Leipzig. Wir haben hierfür unser Programm festgezurrt und feilen gerade nur noch an Feinheiten. Schauen Sie gern rein und sichern Sie sich Ihr Ticket.
Ihnen ein schönes Wochenende und herzliche Grüße,
Anett Gregorius
