Erst im Jahr 2021 hatte die P&P Group das Einkaufszentrum im fränkischen Fürth an der Schwabacher Straße eröffnet und zuletzt für die leerstehenden Flächen im Obergeschoss verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geprüft. „Weil sich die steigende Nachfrage Reisender nach Serviced Apartments zu einem stabilen, nachhaltigen Trend entwickelte, wurde diese Nutzung zu einer immer interessanteren Alternative für das Flair“, so Eva-Maria Zurek, CEO der P&P Group. Als Eigentümer des Einkaufszentrums baut P&P die 3.000 Quadratmeter große Büro- und Gewerbefläche im Obergeschoss nun in 60 Serviced Apartments um. Stayery hat einen Mietvertrag über 20 Jahre unterschrieben und will Anfang 2025 einziehen.
Für Stayery ist das Projekt die erste Bürokonversion im Portfolio, an einem Standort mit bisher wenig Longstay-Unterkünften. Der Stayery-Geschäftsführer Hannibal DuMont Schütte bezeichnet das Objekt als „Paradebeispiel dafür, wie eine alternative Nutzung bzw. eine Nachnutzung von eigentlich geplanten Büroflächen möglich ist“. Wie in den meisten anderen Häusern der Berliner Marke sind in den öffentlichen Bereichen auch ein Waschsalon, eine Lounge, ein F&B- und Co-Working-Bereich geplant. Am Standort selbst, zentral in der Innenstadt gelegen, sollen die Gäste vom Bäcker über den Biomarkt bis hin zum Food-Court alles für den täglichen Bedarf finden.
"Stayery passt optimal zu Standort und Mietermix“, sagt Eva-Maria Zurek. „Aufgrund der Langfristigkeit des Mietvertrages ist das ein ganz zentraler Baustein für die Wirtschaftlichkeit des Erlebnis-Centers." Der Betreiber soll künftig auch von der BREEAM-Zertifizierung der Immobilie profitieren können, vor allem durch die Kombination aus einem Blockheizkraftwerk und drei modernen Kältemaschinen inklusive Wärmerückgewinnung.
