Liebe SO!APART Insightler,
drei Tage EXPO REAL in München liegen hinter uns. Mein Fazit: Mut unter veränderten Bedingungen, Qualität vor Quantität und vor allem der Blick nach vorn.
Für unser Segment nehme ich eine positive Grundstimmung mit. Schlanke Betriebskonzepte und flexible Aufenthaltsmodelle zwischen Hospitality und Wohnen bleiben spannend, gleichzeitig wird genauer hingeschaut: auf Mikrolage, Betreiberqualität und nachhaltige Performance. Meine Gespräche waren durchweg positiv, und ich komme mit vielen Projektopportunitäten und neuen Ansätzen zurück.
Ganz so rosig sahen es nicht alle. Jan Bewarder von REM Capital fasst nüchtern zusammen: Kapital ist da, aber zu deutlich anderen Bedingungen als 2021, und mit „back in heaven“ rechnet er erst in zwei bis drei Jahren. Aus einem anderen Messefazit blieb mir ein Satz hängen: Es kommt jetzt die Zeit für Profis. Das unterschreibe ich sofort.
Auch in den Nachbarwelten des Living-Sektors bewegt sich etwas. Amos Engelhardt sieht für i Live große Chancen im studentischen Wohnen, getrieben von der steigenden Zahl internationaler Studierender. Und Yianni Tsitouras von POHA House fragt beim Co-Living nicht nur nach effizienter Fläche, sondern nach Lebensqualität pro Quadratmeter.
Wenn genauer hingeschaut wird, braucht es belastbare Zahlen. Deshalb meine Bitte: Unser Stimmungsbarometer Herbst 2026 läuft, damit wir auf der SO!APART aktuelle Zahlen präsentieren können. Wie stehen Sie bei Auslastung und ADR, und mit welchen Erwartungen gehen Sie in die kommenden Monate? Je mehr Betreiber mitmachen, desto stärker können wir unser Segment gegenüber Investoren und Finanzierern vertreten.
Hier geht es zum Stimmungsbarometer Herbst 2026, Antworten bitte bis 30. Oktober 2026.
Und nun, als Werbung gekennzeichnet, ein Thema, das mir am Herzen liegt. Auf der Messe hieß es, Nachhaltigkeit bleibt dort, wo wirklich etwas bewegt wird. Genau so verstehen wir unsere Kooperation mit Click A Tree: Für jedes Apartmenthaus, das über unsere Website angeschlossen wird, pflanzen wir einen Baum auf den Philippinen. Wer mitmachen möchte, schaut bei Click A Tree vorbei oder meldet sich bei Julia, unserer Nachhaltigkeitsbeauftragten, unter julia.rieke@apartmentservice.de. Die erste Person, die sich bei ihr meldet, bekommt einen Gutscheincode für den ersten eigenen Baum.
Ein Baum wächst nicht über Nacht, und ein verlässliches Bild unseres Marktes entsteht nicht aus einer Handvoll Fragebögen. Beides braucht viele, die mitmachen.
Nach der EXPO ist vor der SO!APART, also noch fix anmelden, wer sein Ticket noch nicht hat.
Ihnen ein schönes Herbstwochenende!
Herzliche Grüße
Anett Gregorius
