Tikehau Capital und Dunman Capital Partners haben das ehemalige Hotel in der Wielandstraße 8 erworben. Geplant ist ein Abriss mit anschließendem Neubau: Auf insgesamt rund 7.300 Quadratmetern sollen etwa 250 Serviced Apartments entstehen. Angaben zum Baustart und zur Fertigstellung machen die Unternehmen bislang nicht. Das künftige Haus soll sowohl Langzeitaufenthalte als auch den klassischen Hotelbetrieb ermöglichen. Damit bleibt die konkrete Positionierung zunächst offen. Die Käufer sprechen mit potenziellen Betreibern über ein Konzept für Geschäftsreisende und Langzeitgäste. „Serviced Apartments vereinen Flexibilität, Wohnqualität und Effizienz“, sagt Henning Zimmermann, Partner bei Dunman Capital Partners. Das Unternehmen will die bislang ungenutzte Liegenschaft gemeinsam mit Tikehau neu entwickeln. Dabei sollen Energieeffizienz und Nachhaltigkeitsstandards eine wesentliche Rolle spielen; konkrete Zertifizierungen oder energetische Zielwerte werden nicht genannt.
Für Tikehau ist der Erwerb die siebte deutsche Fondstransaktion innerhalb seiner paneuropäischen Value-Add-Immobilienstrategie. Diese ist gemäß der EU-Offenlegungsverordnung als Artikel-9-Strategie eingestuft. Steffen Meinshausen, Head of Real Estate Deutschland bei Tikehau Capital, verbindet mit dem Neubau das Ziel einer effizienteren und nachhaltigeren Nutzung innerstädtischer Flächen. In Frankfurt am Main setzen die beiden Partner auf die Umnutzung eines Bürogebäudes. Den Erwerb der Immobilie in der Querstraße hatten sie im Mai 2025 bekannt gegeben. Das 1990 errichtete Haus verfügt über rund 8.000 Quadratmeter Nutzfläche und soll nach einer umfassenden Sanierung etwa 172 Serviced Apartments bieten. Auch hier ist eine Nutzung für Langzeitaufenthalte und klassischen Hotelbetrieb vorgesehen. Nach dem damals veröffentlichten Zeitplan sollten zunächst die bestehenden Mietverträge innerhalb von zwei Jahren auslaufen. Für die Umnutzung liegt nach Angaben der Partner eine Baugenehmigung vor. Dunman übernimmt das lokale Projektmanagement. Die Finanzierung von Erwerb und Neupositionierung stellt die Immobilienkreditplattform von Edmond de Rothschild REIM über ihren paneuropäischen High Yield I Real Estate Debt Fund bereit. Dafür wurde ein vorrangig besicherter Whole Loan vereinbart. Zu den Entwicklungszielen gehört, die Energieeffizienz des Bestandsgebäudes deutlich zu verbessern.
Serviced Apartments sind bei Dunman Teil des Geschäftsfelds Living. Im Bereich Microliving und Hospitality konzentriert sich der 2019 von Josip Kardun und Henning Zimmermann gegründete Investment- und Asset-Manager auf die Umwandlung gewerblich genutzter Bestandsimmobilien in Unterkünfte für temporäre Aufenthalte.
